Comprare · Appartamento
Seltene Gelegenheit in Flims: Kernsanierte 3.5-Zimmer-Zweitwohnung an Bestlage
Via Nova 61, 7017 Flims Dorf
Su Heimster dal 14 novembre 2026 · verificato il 14 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'380'000
- CHF 20'294 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 68 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Rickys AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Flims Dorf, Bergbahnen 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Versam-Safien 3,7 km · 61 min a piedi
- Supermercato · Coop 180 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 170 m · 3 min a piedi
- Medico · Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti 30 m · 1 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Mäuseburg 600 m · 10 min a piedi
- Parco · Skill Center Flims 200 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1605
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
24
Giorni estivi ≥25°C
143
Giorni di neve / anno
Ø 7.2°C · luglio 15.9°C · gennaio -1°C · precipitazioni 1308 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Nova 61, 7017 Flims Dorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1950
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 215 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Flims
CHF 9'067
Confronto prezzi
CHF 20'294 /m² – confrontato con 14 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 20'294
Media
CHF 15'272
Mediana
CHF 16'044
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 276'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'104'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 81'267
- Reddito lordo necessario
- CHF 243'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
