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Modernes Wohngefühl im Dorfkern von Flims
Via Vitg Dado 5, 7017 Flims Dorf
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'750'000
- CHF 18'333 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 150 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Flims Dorf, Post 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Versam-Safien 3,8 km · 62 min a piedi
- Supermercato · Denner Express 30 m · 1 min a piedi
- Farmacia · medic2go 260 m · 5 min a piedi
- Medico · Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti 370 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Mäuseburg 580 m · 10 min a piedi
- Parco 180 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1607
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
24
Giorni estivi ≥25°C
143
Giorni di neve / anno
Ø 7.2°C · luglio 15.9°C · gennaio -1°C · precipitazioni 1308 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Vitg Dado 5, 7017 Flims Dorf.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1961–1970
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 89 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Flims
CHF 9'067
Confronto prezzi
CHF 18'333 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 18'333
Media
CHF 14'040
Mediana
CHF 9'545
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 550'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'200'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 161'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 485'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
