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Villa DIANA - Le confort contemporain à son extrême.
1247 Anières · Posizione approssimativa: NPA 1247
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'960'000
- CHF 13'704 al m²
- Locali
- 3
- Superficie
- 216 m²
- Disponibile
- DIANA
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1247 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
63
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 871 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Anières
CHF 13'117
Confronto prezzi
CHF 13'704 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 13'704
Media
CHF 19'304
Mediana
CHF 17'949
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 592'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'368'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 174'311
- Reddito lordo necessario
- CHF 522'933
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
