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ANIERES - Appartement de luxe avec grande terrasse vue lac
1247 Anières · Posizione approssimativa: NPA 1247
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'350'000
- CHF 21'474 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 156 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Berthault Immobilier. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1247 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
63
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 871 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Anières
CHF 13'117
Confronto prezzi
CHF 21'474 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 21'474
Media
CHF 14'641
Mediana
CHF 14'237
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 670'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'680'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 197'278
- Reddito lordo necessario
- CHF 591'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
