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Lavaux : logement de caractère face au lac, à Riex
1097 Riex · Posizione approssimativa: NPA 1097
Su Heimster dal 15 novembre 2026 · verificato il 15 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'250'000
- CHF 12'500 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 100 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Castella Immobilier Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1097 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1903
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
65
Giorni estivi ≥25°C
65
Giorni di neve / anno
Ø 10.8°C · luglio 20°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 1247 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bourg-en-Lavaux
CHF 13'896
Confronto prezzi
CHF 12'500 /m² – confrontato con 7 offerte simili a Riex
Questo annuncio
CHF 12'500
Media
CHF 14'599
Mediana
CHF 12'500
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 250'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 220'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
