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Melano – Portion of a modern semi-detached villa with private garden
6818 Melano · Posizione approssimativa: Melano
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’830’000
- CHF 7’205 al m²
- Locali
- 3
- Superficie
- 254 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Melano – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’115
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
94
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 12.8°C · luglio 22.4°C · gennaio 3.5°C · precipitazioni 1654 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Val Mara
2.14 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Val Mara
CHF 11’471
Confronto prezzi
CHF 7’205 /m² – confrontato con 19 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’205
Media
CHF 8’314
Mediana
CHF 5’964
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 366’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’464’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 107’767
- Reddito lordo necessario
- CHF 323’300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
