Comprare · Appartamento
Moderno appartamento di 4,5 locali a Rovio
Rovio · Posizione approssimativa: Rovio
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 570’000
- CHF 4’191 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 136 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Kyrona Real Estate Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Rovio – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’117
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
62
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.7°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1670 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Val Mara
2.14 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Val Mara
CHF 11’471
Confronto prezzi
CHF 4’191 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4’191
Media
CHF 9’813
Mediana
CHF 9’895
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 114’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 456’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 33’567
- Reddito lordo necessario
- CHF 100’700
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
