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Superbe villa moderne sur plan proche du lac à Tannay
1295 Tannay · Posizione approssimativa: NPA 1295
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4’900’000
- CHF 20’082 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 244 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Luxury Places SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1295 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
69
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 950 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Mies
CHF 13’353
Confronto prezzi
CHF 20’082 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 20’082
Media
CHF 16’224
Mediana
CHF 16’367
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 980’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’920’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 288’556
- Reddito lordo necessario
- CHF 865’667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
