Comprare · Casa
Villa familiale avec piscine
Genève · Posizione approssimativa: Genève
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 1 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 3'990'000
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Genève – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
73
Giorni estivi ≥25°C
83
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.7°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 843 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Genève
0.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Genève
CHF 14'182
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 798'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'192'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 234'967
- Reddito lordo necessario
- CHF 704'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
