Comprare · Casa
Kernsaniertes Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage
Steigstrasse 7, 5313 Klingnau
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'445'000
- CHF 10'321 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 140 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di UTA Immobilien AG Kleindöttingen. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Klingnau, Dorfstrasse 410 m · 7 min a piedi
- Stazione · Klingnau 490 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Denner 1,2 km · 20 min a piedi
- Farmacia · Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal 1,3 km · 22 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 630 m · 11 min a piedi
- Parco 460 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1665
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
62
Giorni estivi ≥25°C
28
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.7°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1032 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Steigstrasse 7, 5313 Klingnau.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 99 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Klingnau
CHF 11'336
Confronto prezzi
CHF 10'321 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'321
Media
CHF 7'406
Mediana
CHF 7'829
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 289'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'156'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 85'094
- Reddito lordo necessario
- CHF 255'283
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
