Comprare · Casa
Wohntraum mit Garten – Natur und Aussicht vereint
7017 Flims Dorf · Posizione approssimativa: NPA 7017
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’500’000
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7017 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’607
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
20
Giorni estivi ≥25°C
143
Giorni di neve / anno
Ø 6.6°C · luglio 15.4°C · gennaio -1.7°C · precipitazioni 1449 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Flims
CHF 9’067
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 700’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’800’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 206’111
- Reddito lordo necessario
- CHF 618’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
