Comprare · Appartamento
Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Waldheimstrasse 6, 8280 Kreuzlingen
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 535'000
- CHF 8'359 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 64 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RIZZO Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Kreuzlingen, Sägenösch 110 m · 2 min a piedi
- Stazione · Kreuzlingen Bernrain 1,2 km · 21 min a piedi
- Supermercato · PEP-Lebensmittel 710 m · 12 min a piedi
- Farmacia · Park-Apotheke 950 m · 16 min a piedi
- Medico · Praxis im Klosterhof 790 m · 13 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kinderkrippe Felsenburg 520 m · 9 min a piedi
- Scuola · Sekundarschulhaus Remisberg 470 m · 8 min a piedi
- Parco · Dreispitzpark 1,0 km · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'673
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 936 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Waldheimstrasse 6, 8280 Kreuzlingen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1972
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 14
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 226 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Kreuzlingen
CHF 7'933/m²
Questa offerta: CHF 8'359/m²
5% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kreuzlingen
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kreuzlingen
CHF 10'474
Confronto prezzi
CHF 8'359 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 8'359
Media
CHF 8'095
Mediana
CHF 7'454
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 107'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 428'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 31'506
- Reddito lordo necessario
- CHF 94'517
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
