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VILLA UNIFAMILIARE CON BEL GIARDINO IN CAPRIASCA
6953 Lugaggia · Posizione approssimativa: NPA 6953
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'850'000
- CHF 7'400 al m²
- Locali
- 9.5
- Superficie
- 250 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6953 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2117
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
74
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.7°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 1795 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Capriasca
1.09 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Capriasca
CHF 12'363
Confronto prezzi
CHF 7'400 /m² – confrontato con 20 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'400
Media
CHF 8'200
Mediana
CHF 8'124
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 370'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'480'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 108'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 326'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
