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Tesserete : Duplex 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità
6950 Tesserete · Posizione approssimativa: Tesserete
Su Heimster dal 14 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'271'000
- CHF 7'994 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 159 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di New Trends SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Tesserete – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'116
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
66
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 10.6°C · luglio 20.1°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1832 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Capriasca
1.09 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Capriasca
CHF 12'363
Confronto prezzi
CHF 7'994 /m² – confrontato con 29 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'994
Media
CHF 7'595
Mediana
CHF 8'433
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 254'200
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'016'800
- Costi teorici all’anno
- CHF 74'848
- Reddito lordo necessario
- CHF 224'543
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
