Comprare · Appartamento
Immeuble de 413 m² à vendre à Vernayaz
1904 Vernayaz · Posizione approssimativa: NPA 1904
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’400’000
- CHF 8’232 al m²
- Locali
- 10
- Superficie
- 413 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di LCR. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1904 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’939
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
124
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1028 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Vernayaz
CHF 12’034
Confronto prezzi
CHF 8’232 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’232
Media
CHF 6’553
Mediana
CHF 6’081
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 680’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’720’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 200’222
- Reddito lordo necessario
- CHF 600’667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
