Comprare · Casa
Elegant 1904 villa set within a lush private park of majestic, mature trees
1904 Villa · Posizione approssimativa: NPA 1904
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’950’000
- CHF 5’417 al m²
- Superficie
- 360 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1904 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’939
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
124
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1028 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Vernayaz
CHF 12’034
Confronto prezzi
CHF 5’417 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 5’417
Media
CHF 7’083
Mediana
CHF 6’263
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 390’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’560’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 114’833
- Reddito lordo necessario
- CHF 344’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
