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8615 Uster · Posizione approssimativa: NPA 8615
Su Heimster dal 13 novembre 2026 · verificato il 13 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'675'000
- CHF 13'860 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 193 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Exklusiv Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8615 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1686
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
46
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1212 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Uster
CHF 12'920/m²
Questa offerta: CHF 13'860/m²
7% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Uster
1.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uster
CHF 9'255
Confronto prezzi
CHF 13'860 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 13'860
Media
CHF 11'027
Mediana
CHF 11'636
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 535'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'140'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 157'528
- Reddito lordo necessario
- CHF 472'583
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
