Comprare · Casa
Architektur, Raum und Natur im Einklang
Mülibachstrasse 14, 8248 Uhwiesen
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’200’000
- CHF 11’055 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 199 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Uhwiesen, Unterdorf 60 m · 2 min a piedi
- Stazione · Dachsen 1,5 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Volg 250 m · 5 min a piedi
- Medico · Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen 100 m · 2 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Mettliweg 170 m · 3 min a piedi
- Scuola · Primarschulhaus 380 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’676
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 916 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Mülibachstrasse 14, 8248 Uhwiesen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2005
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 123 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Laufen-Uhwiesen
0.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Laufen-Uhwiesen
CHF 8’902
Confronto prezzi
CHF 11’055 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 11’055
Media
CHF 9’958
Mediana
CHF 8’250
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 440’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’760’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 129’556
- Reddito lordo necessario
- CHF 388’667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
