Comprare · Appartamento
Ferienwohnung oder Erstwohnsitz
Herzogenacker 24, 3654 Gunten
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 690'000
- CHF 7'340 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 94 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Niederer AG mobil in immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gunten, Du Lac 250 m · 5 min a piedi
- Stazione · Spiez 3,5 km · 57 min a piedi
- Medico · Restaurant / Hotel / Rehaklinik Schönberg 530 m · 9 min a piedi
- Scuola · Sigriswil 1,3 km · 21 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1686
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
88
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.6°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1249 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Herzogenacker 24, 3654 Gunten.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 11
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 373 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Sigriswil
0.92 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Sigriswil
CHF 15'805
Confronto prezzi
CHF 7'340 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Gunten
Questo annuncio
CHF 7'340
Media
CHF 7'689
Mediana
CHF 7'396
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 138'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 552'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40'633
- Reddito lordo necessario
- CHF 121'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
