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RUHIG | SONNIG | FAMILIÄR | MODERN | WOHNEN IM GRÜNEN
Isenbühlweg 11, 5524 Niederwil
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 875'000
- CHF 6'731 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 130 m²
- Disponibile
- 1. November 2026
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Behmen Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Niederwil AG, Zentrum 240 m · 4 min a piedi
- Stazione · Wohlen Oberdorf 3,5 km · 57 min a piedi
- Supermercato · Volg 240 m · 4 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Riedmatte 230 m · 4 min a piedi
- Scuola · Primarschule Niederwil 120 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'638
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1092 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Isenbühlweg 11, 5524 Niederwil.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 66 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Niederwil (AG)
CHF 10'781
Confronto prezzi
CHF 6'731 /m² – confrontato con 37 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'731
Media
CHF 10'868
Mediana
CHF 10'397
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 175'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 700'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 51'528
- Reddito lordo necessario
- CHF 154'583
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
