Comprare · Casa
Villa familiale rénovée
1272 Genolier · Posizione approssimativa: NPA 1272
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’495’000
- CHF 6’229 al m²
- Locali
- 6
- Superficie
- 240 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di L'Agence Immobilière Nyon J.Righetti SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1272 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’882
Ore di sole / anno (regione)
25
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
34
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1152 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Genolier
CHF 13’225
Confronto prezzi
CHF 6’229 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 6’229
Media
CHF 14’362
Mediana
CHF 14’333
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 299’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’196’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 88’039
- Reddito lordo necessario
- CHF 264’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
