Comprare · Appartamento
Grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung im begehrten Kleefeld Quartier - Baurecht
Rehhagstrasse 49, 3018 Bern
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 480'000
- CHF 4'948 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 97 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Casa Vera Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bern, Technologiepark 180 m · 3 min a piedi
- Stazione · Bern Bümpliz Süd 550 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Denner 130 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Dr. Gurtner 380 m · 7 min a piedi
- Medico · Dr. Gurtner 380 m · 7 min a piedi
- Asilo nido 330 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kleefeld I 100 m · 2 min a piedi
- Scuola · Schulstandort Kleefeld 200 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
41
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 936 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rehhagstrasse 49, 3018 Bern.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 7
- Abitazioni
- 19
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 314 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bern
CHF 9'277/m²
Questa offerta: CHF 4'948/m²
47% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bern
0.42 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bern
CHF 15'396
Confronto prezzi
CHF 4'948 /m² – confrontato con 14 offerte simili a Bern
Questo annuncio
CHF 4'948
Media
CHF 8'816
Mediana
CHF 8'380
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 96'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 384'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 28'267
- Reddito lordo necessario
- CHF 84'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
