Comprare · Appartamento
Appartement de 4 pièces au 2ème étage avec Loggia et cave
Route de Certoux 27D, 1258 Perly-Certoux
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 790'000
- CHF 10'395 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 76 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di VPI Courtage SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Perly, Ravières 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Genève-Stade 3,3 km · 54 min a piedi
- Supermercato · Carrefour Market 1,2 km · 20 min a piedi
- Medico · Groupe médical de Perly 200 m · 4 min a piedi
- Scuola · École de Perly-Certoux 220 m · 4 min a piedi
- Parco 570 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
82
Giorni di neve / anno
Ø 10.8°C · luglio 20.4°C · gennaio 2°C · precipitazioni 871 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Route de Certoux 27D, 1258 Perly-Certoux.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 24
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 706 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Perly-Certoux
CHF 13'999
Confronto prezzi
CHF 10'395 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'395
Media
CHF 11'758
Mediana
CHF 11'221
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 158'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 632'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46'522
- Reddito lordo necessario
- CHF 139'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
