Comprare · Appartamento
Sonnige 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung mit herrlichem Bergpanorama
Chrüzaweg 5, 7494 Davos Wiesen
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'450'000
- CHF 11'885 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 122 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Müller Family Office AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Davos Wiesen, Schluocht 500 m · 9 min a piedi
- Stazione · Davos Wiesen 860 m · 15 min a piedi
- Supermercato · Volg 690 m · 12 min a piedi
- Scuola · Primarschule Davos Wiesen 730 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1734
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
13
Giorni estivi ≥25°C
140
Giorni di neve / anno
Ø 5.5°C · luglio 14.5°C · gennaio -3.2°C · precipitazioni 1008 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Chrüzaweg 5, 7494 Davos Wiesen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1950
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 142 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Davos
CHF 18'137/m²
Questa offerta: CHF 11'885/m²
34% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Davos
0.25 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Davos
CHF 11'115
Confronto prezzi
CHF 11'885 /m² – confrontato con 18 offerte simili a Davos Wiesen
Questo annuncio
CHF 11'885
Media
CHF 16'469
Mediana
CHF 17'988
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 290'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'160'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 85'389
- Reddito lordo necessario
- CHF 256'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
