Comprare · Appartamento
Immeuble locatif de 6 appartements avec potentiel pour 2 logements supplémentaires
1737 Plasselb · Posizione approssimativa: NPA 1737
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'495'000
- CHF 2'864 al m²
- Superficie
- 522 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Cubicim. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1737 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1808
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
37
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 8.2°C · luglio 17.2°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1252 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Plasselb
5.39 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Plasselb
CHF 8'585
Confronto prezzi
CHF 2'864 /m² – confrontato con 21 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 2'864
Media
CHF 6'378
Mediana
CHF 6'809
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 299'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'196'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 88'039
- Reddito lordo necessario
- CHF 264'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
