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Klein, fein und voller Charme – Ihr Zuhause mitten im Grünen
5046 Walde AG · Posizione approssimativa: NPA 5046
Su Heimster dal 28 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 340'000
- CHF 5'313 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 64 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di GoodLiving AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5046 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'580
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
44
Giorni estivi ≥25°C
74
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 17.9°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1150 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Schmiedrued
CHF 11'638
Confronto prezzi
CHF 5'313 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'313
Media
CHF 6'638
Mediana
CHF 6'719
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 68'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 272'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 20'022
- Reddito lordo necessario
- CHF 60'067
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
