Comprare · Casa
Historisches Anwesen zwischen Vergangenheit und Zukunft
Steinmauer 418, 5728 Gontenschwil
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'750'000
- CHF 7'353 al m²
- Locali
- 12
- Superficie
- 374 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gontenschwil, Gemeindehaus 320 m · 6 min a piedi
- Stazione · Gontenschwil 1,1 km · 18 min a piedi
- Supermercato · Volg 180 m · 3 min a piedi
- Scuola · Kreisschule Homberg 200 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'583
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
67
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1139 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Steinmauer 418, 5728 Gontenschwil.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 212 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gontenschwil
CHF 11'487
Confronto prezzi
CHF 7'353 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'353
Media
CHF 6'992
Mediana
CHF 7'252
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 550'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'200'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 161'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 485'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
