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VENDESI A MINUSIO - APPARTAMENTO 2.5 LOCALI IN NUOVA RESIDENZA
Vicolo Fontile 3, 6648 Minusio
Su Heimster dal 15 novembre 2026 · verificato il 15 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 655'000
- CHF 9'776 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 67 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di FIDIFIM SAGL. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Minusio, Esplanade 170 m · 3 min a piedi
- Stazione · Minusio 470 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Lidl 120 m · 2 min a piedi
- Farmacia 390 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Scuola dell'infanzia 570 m · 10 min a piedi
- Scuola · Scuole Elementari - Medie di Minusio 310 m · 6 min a piedi
- Parco 470 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2224
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
90
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.7°C · luglio 22.1°C · gennaio 3.7°C · precipitazioni 1791 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Vicolo Fontile 3, 6648 Minusio.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1973
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 12
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 173 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Minusio
CHF 9'450/m²
Questa offerta: CHF 9'776/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Minusio
1.19 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Minusio
CHF 11'598
Confronto prezzi
CHF 9'776 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 9'776
Media
CHF 9'806
Mediana
CHF 9'427
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 131'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 524'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 38'572
- Reddito lordo necessario
- CHF 115'717
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
