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Traumhafte Wohnung mit Panoramaseesicht, Pool und Wellness (42)
6648 Minusio · Posizione approssimativa: NPA 6648
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'610'000
- CHF 13'529 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 119 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Private Fine Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6648 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'224
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
90
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.7°C · luglio 22.1°C · gennaio 3.7°C · precipitazioni 1791 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Minusio
1.19 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Minusio
CHF 11'598
Confronto prezzi
CHF 13'529 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 13'529
Media
CHF 10'414
Mediana
CHF 9'086
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 322'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'288'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 94'811
- Reddito lordo necessario
- CHF 284'433
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
