Comprare · Casa
EINDRÜCKLICHES PANORAMA
Haltli 2, 8752 Näfels
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 490'000
- CHF 5'000 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 98 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Küng + Fischli Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Näfels, Kino 360 m · 6 min a piedi
- Stazione · Näfels-Mollis 880 m · 15 min a piedi
- Supermercato · Kaufhaus Schubiger 360 m · 6 min a piedi
- Medico 440 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 320 m · 6 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Dorf 350 m · 6 min a piedi
- Parco 490 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'659
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
38
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 8.5°C · luglio 17.3°C · gennaio -0.6°C · precipitazioni 1597 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Haltli 2, 8752 Näfels.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 68 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Glarus Nord
0.74 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Glarus Nord
CHF 10'933
Confronto prezzi
CHF 5'000 /m² – confrontato con 7 offerte simili a Näfels
Questo annuncio
CHF 5'000
Media
CHF 5'122
Mediana
CHF 4'786
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 98'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 392'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 28'856
- Reddito lordo necessario
- CHF 86'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
