Comprare · Appartamento
186 m² | 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grosser Terrasse
Wittenwilerstrasse 22A, 8355 Aadorf
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'395'000
- CHF 7'500 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 186 m²
- Disponibile
- 1. OG
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Vetter Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Aadorf, Morgental 520 m · 9 min a piedi
- Stazione · Aadorf 850 m · 14 min a piedi
- Supermercato · Coop 380 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Aadorf Apotheke 690 m · 12 min a piedi
- Medico · Osteopathie Aadorf 770 m · 13 min a piedi
- Scuola · Realschule 270 m · 5 min a piedi
- Parco 650 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'681
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
33
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1143 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Wittenwilerstrasse 22A, 8355 Aadorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2010
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 286 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Aadorf
1.97 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Aadorf
CHF 11'286
Confronto prezzi
CHF 7'500 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'500
Media
CHF 6'687
Mediana
CHF 6'749
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 279'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'116'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 82'150
- Reddito lordo necessario
- CHF 246'450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
