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247 m² | Luxuriöses 5.5-Zimmer-Terrassenhaus - In den Reben
8355 Aadorf · Posizione approssimativa: NPA 8355
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'180'000
- CHF 8'826 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 247 m²
- Disponibile
- 01.05.2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Vetter Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8355 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'681
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
33
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1143 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Aadorf
1.97 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Aadorf
CHF 11'286
Confronto prezzi
CHF 8'826 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 8'826
Media
CHF 10'010
Mediana
CHF 10'190
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 436'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'744'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 128'378
- Reddito lordo necessario
- CHF 385'133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
