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"Reith Mountain Lodges" inmitten alpiner Traumkulisse – die "Gams"-Lodge
9473 Gams · Posizione approssimativa: NPA 9473
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 7'500'000
- CHF 24'917 al m²
- Superficie
- 301 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PRIVATE RESIDENCES PREMIUM CLIENT OFFICE GMBH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9473 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1770
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
70
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1334 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton St. Gallen
1.16 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gams
CHF 11'400
Confronto prezzi
CHF 24'917 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 24'917
Media
CHF 7'466
Mediana
CHF 6'955
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'500'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 6'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 441'667
- Reddito lordo necessario
- CHF 1'325'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
