Comprare · Appartamento
PRIVILEGIERT. LUXURIÖS. RAFFINIERT.
Nussbaumweg 8, 4102 Binningen
Su Heimster dal 7 novembre 2026 · verificato il 7 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'600'000
- CHF 15'842 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 101 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di secrethomes ag. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Binningen, Neubadrain 300 m · 5 min a piedi
- Stazione · Basel SBB 2,4 km · 40 min a piedi
- Supermercato · Neuweiler Lädeli 890 m · 15 min a piedi
- Farmacia · Kronen-Apotheke 810 m · 14 min a piedi
- Medico · Steinbühl Praxis 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindertagesstätte Baselini 970 m · 16 min a piedi
- Scuola · Meiriackerschulhaus 310 m · 5 min a piedi
- Parco 370 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
90
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.2°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 883 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Nussbaumweg 8, 4102 Binningen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2017
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 339 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Binningen
CHF 11'091/m²
Questa offerta: CHF 15'842/m²
43% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Binningen
0.61 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Binningen
CHF 11'860
Confronto prezzi
CHF 15'842 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 15'842
Media
CHF 13'324
Mediana
CHF 13'739
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 320'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'280'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 94'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 282'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
