Comprare · Appartamento
Immeuble de 4 appartements à vendre à Genève
1201 Genève · Posizione approssimativa: NPA 1201
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 5'990'000
- CHF 19'769 al m²
- Superficie
- 303 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di C-Service Promotions Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1201 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
74
Giorni estivi ≥25°C
83
Giorni di neve / anno
Ø 11.2°C · luglio 20.8°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 843 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Genève
CHF 48/m²
Questa offerta: CHF 19'769/m²
41085% sopra la mediana
Valori 2024, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Genève
0.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Genève
CHF 14'182
Confronto prezzi
CHF 19'769 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 19'769
Media
CHF 9'302
Mediana
CHF 6'509
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'198'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 4'792'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 352'744
- Reddito lordo necessario
- CHF 1'058'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Altre offerte nella zona.
CHF 2'600'000
Genève
Annuncio di AGIM SA
