Comprare · Casa
Freistehendes Einfamilienhaus – zentrale Lage, viele Möglichkeiten
Albisstrasse 18, 5430 Wettingen
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'880'000
- CHF 14'462 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 130 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wettingen, Albisstrasse 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Wettingen 470 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Volg 280 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Altenburg-Apotheke 500 m · 9 min a piedi
- Medico · Doktor Zentrum Wettingen 580 m · 10 min a piedi
- Asilo nido · Wichtelburg Wettingen 780 m · 13 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 180 m · 3 min a piedi
- Scuola · Bezirkschule 240 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'651
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
22
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1078 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Albisstrasse 18, 5430 Wettingen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 124 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wettingen
0.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wettingen
CHF 10'378
Confronto prezzi
CHF 14'462 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 14'462
Media
CHF 11'437
Mediana
CHF 9'600
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 376'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'504'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 110'711
- Reddito lordo necessario
- CHF 332'133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
