Comprare · Appartamento
Häfliger Areal - 4.5-Zimmer-Attikawohnung
5430 Wettingen · Posizione approssimativa: NPA 5430
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'100'000
- CHF 17'213 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 122 m²
- Disponibile
- Anfang 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5430 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'652
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1078 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wettingen
0.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wettingen
CHF 10'378
Confronto prezzi
CHF 17'213 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 17'213
Media
CHF 9'413
Mediana
CHF 7'908
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 420'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'680'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 123'667
- Reddito lordo necessario
- CHF 371'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
