Comprare · Casa
Unikates Architekturhaus mit unverbaubarer Weitsicht
Kirschbaumstrasse 13, 4411 Seltisberg
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'250'000
- CHF 10'383 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 313 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ImmoOffice GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Seltisberg, Alte Post 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Liestal 3,2 km · 52 min a piedi
- Scuola 290 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
85
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.2°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1018 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Kirschbaumstrasse 13, 4411 Seltisberg.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2015
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 192 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Basel-Landschaft
0.64 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Seltisberg
CHF 12'656
Confronto prezzi
CHF 10'383 /m² – confrontato con 30 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 10'383
Media
CHF 9'036
Mediana
CHF 8'632
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 650'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'600'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 191'389
- Reddito lordo necessario
- CHF 574'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
