Comprare · Appartamento
3.5 Zimmer Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz und Blick ins Grüne
6142 Willisau · Posizione approssimativa: NPA 6142
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 670’000
- CHF 8’171 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 82 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Nova Casa Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6142 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’586
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
117
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1072 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Willisau
CHF 5’654/m²
Questa offerta: CHF 8’171/m²
45% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Willisau
0.99 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Willisau
CHF 11’539
Confronto prezzi
CHF 8’171 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’171
Media
CHF 5’838
Mediana
CHF 5’775
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 134’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 536’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 39’456
- Reddito lordo necessario
- CHF 118’367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
