Comprare · Casa
Liegenschaft mit Potenzial – Raum für Ihre Ideen
Dorfstrasse 88, 6142 Gettnau
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 540’000
- CHF 3’034 al m²
- Superficie
- 178 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gettnau, Dorfstrasse 650 m · 11 min a piedi
- Stazione · Gettnau 730 m · 12 min a piedi
- Supermercato · Volg 780 m · 13 min a piedi
- Scuola · Primarschule Gettnau 690 m · 12 min a piedi
- Parco · Gettnauer Park 930 m · 16 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’589
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
46
Giorni estivi ≥25°C
118
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1177 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorfstrasse 88, 6142 Gettnau.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 91 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Willisau
0.99 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Willisau
CHF 11’539
Confronto prezzi
CHF 3’034 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 3’034
Media
CHF 7’179
Mediana
CHF 7’295
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 108’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 432’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 31’800
- Reddito lordo necessario
- CHF 95’400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
