Comprare · Casa
Gravelone - triplex de standing dans un secteur très recherché
chemin de l'Agasse 49D, 1950 Sion
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'690'000
- CHF 7'131 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 237 m²
- Disponibile
- A convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di L'AgenceImmo Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Sion, EMS Gravelone 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Sion 1,2 km · 20 min a piedi
- Supermercato · Migros 900 m · 15 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie Gindre 670 m · 11 min a piedi
- Medico · ZoneVital 650 m · 11 min a piedi
- Asilo nido · Crèche garderie municipale 920 m · 15 min a piedi
- Scuola · Saint-Guérin 400 m · 7 min a piedi
- Parco 470 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'156
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
142
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.5°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 644 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso chemin de l'Agasse 49D, 1950 Sion.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2006
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 107 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Sion
CHF 11'487
Confronto prezzi
CHF 7'131 /m² – confrontato con 10 offerte simili a Sion
Questo annuncio
CHF 7'131
Media
CHF 6'863
Mediana
CHF 6'814
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 338'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'352'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 99'522
- Reddito lordo necessario
- CHF 298'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
