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Ein Haus mit Geschichte! Bauernhaus mit Scheune, Charme & riesigem Potenzial
4412 Nuglar · Posizione approssimativa: NPA 4412
Su Heimster dal 7 novembre 2026 · verificato il 7 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 550'000
- CHF 3'438 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 160 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Nova Casa Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4412 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
85
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1032 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Solothurn
1.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Nuglar-St. Pantaleon
CHF 14'444
Confronto prezzi
CHF 3'438 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 3'438
Media
CHF 8'540
Mediana
CHF 8'211
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 110'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 440'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 32'389
- Reddito lordo necessario
- CHF 97'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
