Comprare · Casa
Zweifamilienhaus mit Modernisierungspotenzial
7214 Grüsch · Posizione approssimativa: NPA 7214
Su Heimster dal 26 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'180'000
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7214 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'743
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
38
Giorni estivi ≥25°C
129
Giorni di neve / anno
Ø 8.8°C · luglio 17.3°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1201 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Grüsch
CHF 11'290
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 236'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 944'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 69'489
- Reddito lordo necessario
- CHF 208'467
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
