Comprare · Appartamento
Zentrales Wohnen mit viel Raum
8370 Sirnach · Posizione approssimativa: NPA 8370
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 8 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 750'000
- CHF 6'250 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Büchler AG Immobilien-Dienstleistungen. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8370 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1671
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
51
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1154 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Sirnach
CHF 8'480/m²
Questa offerta: CHF 6'250/m²
26% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Sirnach
1.18 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Sirnach
CHF 10'730
Confronto prezzi
CHF 6'250 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 6'250
Media
CHF 8'965
Mediana
CHF 9'653
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 150'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 600'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 44'167
- Reddito lordo necessario
- CHF 132'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
