Comprare · Appartamento
Neubauprojekt «Sunny Hill 2» - ein Wohntraum am Rosenberg über Sirnach.
Rosenbergstrasse 19, 8370 Sirnach
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'495'000
- CHF 11'241 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 133 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di SZ Immo. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Sirnach, Rosenberg 320 m · 6 min a piedi
- Stazione · Sirnach 1,3 km · 21 min a piedi
- Supermercato · Migros 600 m · 10 min a piedi
- Farmacia · Amavita 1,2 km · 19 min a piedi
- Medico · Bissegger Orthopädie und Schuhmode 1,1 km · 18 min a piedi
- Asilo nido · Tageseltern-Verein-Hinterthurgau 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Brüel 400 m · 7 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Breite 830 m · 14 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'671
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
47
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1169 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rosenbergstrasse 19, 8370 Sirnach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1963
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 152 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Sirnach
CHF 8'610/m²
Questa offerta: CHF 11'241/m²
31% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Sirnach
1.18 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Sirnach
CHF 10'730
Confronto prezzi
CHF 11'241 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Sirnach
Questo annuncio
CHF 11'241
Media
CHF 8'151
Mediana
CHF 8'740
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 299'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'196'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 88'039
- Reddito lordo necessario
- CHF 264'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
