Comprare · Appartamento
Neubau 4.5-Zimmer Attikawohnung in Wettswil am Albis zu verkaufen
Heidenweg 4, 8907 Wettswil
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’190’000
- Locali
- 4.5
- Disponibile
- Herbst 2027 / Frühling 2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Prika AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wettswil a.A., Heidenchilen 40 m · 1 min a piedi
- Stazione · Uetliberg 1,7 km · 28 min a piedi
- Supermercato · Volg 1,1 km · 18 min a piedi
- Asilo nido · Kinderzentrum 480 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Mettlen 980 m · 16 min a piedi
- Scuola · Primarschule Aegerten 980 m · 16 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’674
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
20
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1111 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Heidenweg 4, 8907 Wettswil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1955
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 199 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wettswil am Albis
0.33 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wettswil am Albis
CHF 8’329
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 438’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’752’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 128’967
- Reddito lordo necessario
- CHF 386’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
