Comprare · Casa
25-307 treniges und gemütliches 4.5-Zimmer Reiheneckhaus
Felsenaustrasse 45, 8200 Schaffhausen
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 745’000
- CHF 5’478 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 136 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RGb immobilien gmbh. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Schaffhausen, Felsentäli 180 m · 3 min a piedi
- Stazione · Schaffhausen 1,4 km · 23 min a piedi
- Supermercato · Spar 620 m · 11 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Roter Ochsen 1,3 km · 22 min a piedi
- Medico · Praxis für Kinder- und Jugendmedizin 760 m · 13 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Wunderstei 560 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Neubrunn 470 m · 8 min a piedi
- Scuola · Time-out Klasse Schaffhausen 640 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’674
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 19°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 873 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Felsenaustrasse 45, 8200 Schaffhausen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1997
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 65 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Schaffhausen
0.46 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Schaffhausen
CHF 9’562
Confronto prezzi
CHF 5’478 /m² – confrontato con 6 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 5’478
Media
CHF 6’877
Mediana
CHF 7’078
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 149’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 596’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 43’872
- Reddito lordo necessario
- CHF 131’617
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
