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Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten und Bergsicht in Wattwil kaufen
9630 Wattwil · Posizione approssimativa: NPA 9630
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'332'000
- CHF 6'466 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 206 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Baschung Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9630 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'705
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
37
Giorni estivi ≥25°C
72
Giorni di neve / anno
Ø 8°C · luglio 17.2°C · gennaio -1.1°C · precipitazioni 1515 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wattwil
0.73 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wattwil
CHF 12'125
Confronto prezzi
CHF 6'466 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 6'466
Media
CHF 7'125
Mediana
CHF 6'615
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 266'400
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'065'600
- Costi teorici all’anno
- CHF 78'440
- Reddito lordo necessario
- CHF 235'320
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
