Comprare · Appartamento
Viel Raum zum Leben grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
8207 Schaffhausen · Posizione approssimativa: NPA 8207
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 775’000
- CHF 6’250 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 124 m²
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Ritter Immobilien-Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8207 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’694
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
37
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 864 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Schaffhausen
CHF 6’250/m²
Questa offerta: CHF 6’250/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Schaffhausen
0.46 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Schaffhausen
CHF 9’562
Confronto prezzi
CHF 6’250 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 6’250
Media
CHF 6’461
Mediana
CHF 6’250
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 155’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 620’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 45’639
- Reddito lordo necessario
- CHF 136’917
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
