Comune nel Cantone di Sciaffusa

Vivere a Schaffhausen

Schaffhausen (NPA 8200–8231) conta 6’729 edifici residenziali con complessivamente 21’019 abitazioni in 471 vie.

21’019
abitazioni
49 %
con supermercato ≤ 500 m
97 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
53 %
in posizione tranquilla

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Schaffhausen in cifre

Schaffhausen (NPA 8200–8231) conta 6’729 edifici residenziali con complessivamente 21’019 abitazioni in 471 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 1944.
Il 49 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 67 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 97 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 53 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone di Sciaffusa si attestano a 14,60 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 9’562 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

14,60 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone di Sciaffusa · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Schaffhausen

Svizzera17,80 CHF/m²

14,60 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone di Sciaffusa · 2024

+13 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	14,60 CHF/m²	–	–	–
2023	14,60 CHF/m²	–	–	–
2022	14,00 CHF/m²	–	–	–
2021	14,20 CHF/m²	–	–	–
2020	13,70 CHF/m²	–	–	–
2019	13,60 CHF/m²	–	–	–
2018	13,40 CHF/m²	–	–	–
2017	13,30 CHF/m²	–	–	–
2016	13,10 CHF/m²	–	–	–
2015	13,10 CHF/m²	–	–	–
2014	13,80 CHF/m²	–	–	–
2013	13,50 CHF/m²	–	–	–
2012	12,90 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 38’964
Crescita in 10 anni: +8,5 %
Quota di stranieri: 31,2 %
Quota di 65 anni e più: 22,1 %
Posti di lavoro (2024): 29’526
Imposta sul reddito¹: CHF 9’562
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 30,1 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 1’505
1919–1945 1’509
1946–1970 1’444
1971–1990 977
1991–2010 865
dal 2011 425

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 7 %
Teleriscaldamento 4 %
Gas 53 %
Olio combustibile 22 %
Legna 4 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Schaffhausen.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Schaffhausen?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Stüdliackerstrasse100 m · 60 m
2.Irchelstrasse80 m · 110 m
3.Falkenstrasse120 m · 70 m
4.Bergliweg140 m · 70 m
5.Gennersbrunnerstrasse160 m · 50 m
6.Blumenaustrasse110 m · 110 m
7.Lunastrasse90 m · 130 m
8.Hohlenbaumstrasse130 m · 100 m

Asilo nido e scuola dell’infanzia vicini

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

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